Residencial Pineda Parque apuesta por la innovación
En este complejo residencial sevillano se levantarán tres torres de doce plantas y otras dos de ocho.
Inmobiliaria del Sur (Insur) ha decidido llevar la tecnología y la innovación a sus nuevas promociones. Una muestra es Pineda Parque, un complejo residencial conformado por 22.000 metros cuadrados donde se levantarán tres torres de doce plantas y otras dos de ocho pisos ubicado en las parcelas resultantes del antiguo Cuartel de Intendencia de Sevilla, entre la calle Jándula y Carretera de Su Eminencia. Se trata de 158 viviendas en total, de tres, cuatro y cinco dormitorios de entre 140 y 228 metros cuadrados, disponiendo todos los pisos de terraza y los bajos, de jardín.
Insur da respuesta a un creciente nicho de mercado que opta cada vez más por pisos amplios. Actualmente el proyecto se encuentra en fase de pre-comercialización y desde hace unas semanas está operativa la oficina de venta a pie de obra. En ella se encuentra un «showroom», un muestrario de las calidades de los materiales de las viviendas, que incluyen solerías, sanitarios, azulejos… así como una maqueta a escala de las dimensiones que tiene el residencial, para que el cliente pueda hacerse una idea aproximada de todo el conjunto.
Pineda Parque se convertirá en el primer residencial español con conexión para coches eléctricos. Asimismo dispondrá de desfibriladores y de un sistema de seguridad por rayos infrarrojos en todo su perímetro interior.
Según los planes que maneja Insur, la primera fase (construcción de las tres torres, piscina, garajes y trasteros), estará terminada en junio de 2018. La segunda, (las dos torres más pequeñas y la pista de pádel) concluirá en junio de 2019.
Según se recoge en el idealista este sería el valor de los pisos.
Esto supone un precio medio por vivienda de 439.714€
El valor de las 158 viviendas podría alcanzar unos 70.000.000€
http://www.idealista.com/obra-nueva/32587877/
Para entonces como suelen hacer ya tendrán todo vendido.
La noticia es muy interesante, solo este proyecto tendría un valor un 30% superior a toda la facturación de 2015…. Desgraciadamente no vale cero coma, si valiera cero coma esto habría salido disparado en el día de hoy.
Luego hay que añadir todos los vigentes apuntados antes de la presentación de resultados.
Mas datos paginas 29 a 35:
http://grupoinsur.com/wp-content/uploads/2014/01/Presentaci%C3%B3n-corporativa-INSUR.pdf
Como dato indicar que todas las Join Venture son al 50% , ISUR recoge en el plan de negocio las ventas estimadas hasta 2020, pero por ejemplo en Dos Hermanas y Nueva Andalucía contemplan unas ventas de 435M , de las cuales 90M corresponden al periodo 2016-2020.
Por técnico
Sigue lateral en semanal alrededor de los 8,40€, cuando finalice esta consolidación que ha de terminar algún día , debe dar un nuevo tramo hacia los 10,50-11,00€.
Esta noticia en otro valor del sector calentaría la cotización, pero aquí ha pasado por alto.
Gesprobolsa
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