GRUPO INSUR AUMENTA SU CIFRA DE NEGOCIO, EBITDA Y RESULTADO DE EXPLOTACIÓN CONSOLIDADOS.
_La cifra de negocio consolidada del 1T 2016 se ha situado en 21,0 millones de euros (en adelante, MM € ), frente a 5,5 MM € (1T 2015), apoyada en el segmento de promoción, lo que supone un incremento del 278,4%.
_El EBITDA se ha comportado de forma similar, situándose en 4,2 MM €, frente a 1,0 MM € (1T 2015), lo que representa un incremento del 333,9%.
_El Resultado de Explotación se ha situado en 3,6 MM €, frente a 0,4 MM € (1T 2015), con un incremento, por tanto, del 893,8%.
_A pesar del fuerte incremento de las entregas en este primer trimestre respecto del mismo periodo del ejercicio anterior, el volumen de preventas, incluida la parte proporcional de los negocios conjuntos, se mantiene en niveles similares al 1T2015.
INVERSIONES Y ENDEUDAMIENTO.
_Grupo Insur, dentro de su estrategia de relanzamiento de la actividad de promoción, ha adquirido en el primer trimestre de 2016 solares por un importe de 10,9 MM €, con una edificabilidad total de 15.830 m2 y 141 viviendas.
_La deuda financiera neta del Grupo se ha incrementado en 0,5 MM € (un 0,31%) respecto del cierre del ejercicio anterior, situándose en 172,1 MM €.
DIVIDENDOS.
La Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el pasado 9 de abril de 2016 aprobó la propuesta de aplicación del Resultado del ejercicio 2015, destinando 5,1 MM € a reservas y 2,2 MM € a dividendos, lo que supone 0,13 euros por acción. De este importe, 0,06 euros por acción fueron pagados como dividendo a cuenta el 18 de enero de 2016 y 0,07 euros por acción se pagarán el 1 de julio de 2016.
A) PRINCIPALES MAGNITUDES DEL BALANCE Y DE LA CUENTA DE RESULTADOS CONSOLIDADOS.
1. Cifra de negocio.
En la cifra de negocio contable consolidada correspondiente al primer trimestre de 2016, que asciende a 20.973 miles de euros, no se incluye el importe de las ventas comerciales de inmuebles sobre los que a 31 de marzo de 2016 el Grupo tiene formalizados contratos y reservas con clientes, y cuya entrega, previsiblemente, se realizará con anterioridad al cierre del ejercicio 2016. El importe de estas ventas asciende a 24.263 miles de euros (30.628 miles de euros al cierre del primer trimestre de 2015).
La cifra de negocio contable de promoción inmobiliaria se ha situado al cierre del primer trimestre de 2016 en 17.602 miles de euros, frente a 2.060 miles de euros, lo que representa un incremento del 754,5%.
La cifra de ventas comerciales acumuladas (contratos y reservas), no incluidas en la cifra de negocio contable, al cierre del primer trimestre de 2016 asciende a 50.514 miles de euros, frente a 57.402 miles de euros al cierre del primer trimestre del ejercicio anterior, con un decremento, por tanto, del 10,96%.
No obstante, en las anteriores cifras no se incluyen las preventas correspondientes a las sociedades de promoción consideradas como negocios conjuntos, que se pretenden potenciar con el nuevo Plan Estratégico, y que consolidan por el método de participación. El importe de las ventas comerciales de estas sociedades, en proporción a la participación de Insur, asciende a 7.775 miles de euros al cierre del primer trimestre de 2016 frente a 755 miles de euros al mismo trimestre del ejercicio anterior.
El Grupo Insur inició en 2014 el relanzamiento de esta actividad, lo que se tradujo ya en ese ejercicio, no sólo en un incremento de las operaciones de venta, sino en un incremento significativo en la inversión en solares para el desarrollo de nuevas promociones inmobiliarias, así como en un reforzamiento de la estructura de personal del Grupo necesario para dicho relanzamiento. Las inversiones realizadas en el primer trimestre de 2016 en compra de solares, con una edificabilidad total de 15.830 m2 para 141 viviendas, han ascendido a 10.902 miles de euros.
1.2 Actividad patrimonial.
La cifra de negocio de la actividad de arrendamientos se ha situado en 2.947 miles de euros (2.907 miles de euros en el primer trimestre de 2015) con un incremento del 1,38% respecto del mismo trimestre del ejercicio anterior.
Durante el primer trimestre de 2016 el grupo no ha realizado inversiones en nuevos activos para arrendamiento, aunque si ha continuado con las inversiones en adecuación de sus activos más maduros, ascendiendo dichas inversiones en este primer trimestre del ejercicio a 258 miles de euros.
No se han producido ventas por rotación de activos en el primer trimestre de 2016.
1.3 Prestación de servicios inmobiliarios: Construcción y gestión.
La cifra de negocios por gestión inmobiliaria ha alcanzado los 261 miles de euros, frente a 389 miles de euros alcanzado en el mismo trimestre del ejercicio anterior. La cifra de negocios de construcción ha alcanzado los 163 miles de euros frente a los 186 miles de euros en el mismo trimestre del ejercicio anterior.
Dentro del relanzamiento de esta actividad el Grupo ha formalizado contratos de gestión, comercialización y construcción con las sociedades Desarrollos Metropolitanos del Sur, S.L, e IDS Residencial Los Monteros, S.A., constituidas en el ejercicio 2015, sociedades participadas por Insur en un 50% y que incrementarán sensiblemente la cifra de negocio por estas actividades en los próximos trimestres.
2. EBITDA, Resultado de Explotación, Beneficio y Márgenes.
El EBITDA al cierre del primer trimestre asciende a 4.187 miles de euros, frente a 965 miles de euros en el mismo período del ejercicio anterior, con un incremento, por tanto, del 333,9%, apoyado por el fuerte incremento de la cifra de negocios de la actividad de promoción.
El resultado de explotación al cierre del primer trimestre de 2016 se ha situado en 3.568 miles de euros, frente a 359 miles de euros en el mismo período del ejercicio anterior, lo que supone un incremento del 893,9% por el mismo motivo expuesto para el incremento del EBITDA.
El Grupo ha obtenido un beneficio, después de impuestos, atribuible a la Sociedad dominante por importe de 1.590 miles de euros, frente a una pérdida de 967 miles de euros al cierre del primer trimestre de 2015.
El ratio resultado de explotación / cifra de negocios se ha situado en el 17,01%, siendo el ratio alcanzado en el mismo trimestre del ejercicio anterior del 6,47%.
3. Estructura de financiación.
No se han producido variaciones significativas en la estructura de financiación del Grupo respecto al cierre del ejercicio 2015.
La deuda financiera neta se ha incrementado en 539 miles de euros (un 0,31%), situándose en 172.118 miles de euros, frente a 171.579 al cierre del ejercicio 2015.
B) DIVIDENDOS PAGADOS EN EL EJERCICIO.
La Junta General Ordinaria de Accionistas de Inmobiliaria del Sur, S.A. celebrada con fecha 9 de abril de 2016 acordó el pago de un dividendo con cargo a los resultados del ejercicio 2015 de 0,13 euros por acción. De este importe, 0,06 euros por acción fueron pagados como dividendo a cuenta a partir del 18 de enero de 2016 y 0,07 euros por acción se pagarán en el mes de julio.
http://www.cnmv.es/Portal/AlDia/DetalleIFIAlDia.aspx?nreg=2016056750
Los resultados son espectaculares, el año pasado se consiguió en todo el año un beneficio neto cercano a los 6 millones de € y este año dadas las entregas formalizadas pendientes que ascienden a 25 millones de € (de momento) ,todo apunta que podría llegar con facilidad a los 10 millones de € (como poco)
El NAV aunque no se especifica suponemos que habrá subido algo de los 15,77€ a cierre del ejercicio.
Una vez presentados los resultados los consejeros ya pueden volver a comprar acciones.
Por técnico
El valor ha buscado apoyo en máximos semanales anteriores en 8,40€, dadas las cuentas presentadas lo normal como poco es que vuelva a atacar la referencia que tiene en los 11€ como siguiente objetivo.
Por abajo el soporte clave se mantiene en 7,71€.
Gesprobolsa
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